Пожар в центре города: борьба с последствиями

Жемчужина портфолио Emaar Hospitality Group, The Address Downtown Dubai, будет закрыта на реконструкцию, которая, скорее всего, продлится как минимум шесть месяцев, если не до сентября, то ли даже дальше в 2016 году.

Судя по различным фотографиям внешнего вида отеля, пожар, вспыхнувший всего за три часа до новогоднего фейерверка, уничтожил как минимум половину здания.

Благодаря героическим усилиям и безупречной организации гражданских властей Дубая в ту же ночь и на следующий день, теперь кажется, что в центр города Дубай вернулась нормальность. Дороги больше не перекрыты, и люди могут свободно передвигаться по общественным зданиям острова Старого города и заходить в торговый центр Dubai Mall.

Было шокирующе, грустно и тревожно наблюдать, как горит башня. Как возник пожар и что стало его причиной, остается неизвестным, хотя, судя по отсутствию дополнительных мер безопасности в этом районе, похоже, это был скорее несчастный случай по халатности.

Недавно отель Address Downtown пятый год подряд был назван «Лучшим индивидуальным отелем в мире» на престижной церемонии вручения наград Global Traveler Awards 2015. Многочисленные рестораны и бары предлагали посетителям великолепные блюда и развлечения, а один из -Прекрасный бассейн и удобства отеля доставили гостям города приятные впечатления. Этот роскошный отель, ведущее популярное место в Дубае, очень популярен и большую часть времени был полностью забронирован.

Адрес Даунтаун и его жилую часть обычно обслуживаются несколькими сотнями сотрудников, большинство из которых, скорее всего, рано или поздно останутся без работы. Вполне возможно, что Emaar Hospitality Group переведет часть уже обученного и опытного персонала в свои будущие отели. Однако ни один из них не планируется открыть в ближайшие месяцы, и держать большое количество сотрудников в режиме ожидания или в оплачиваемых и неоплачиваемых отпусках может быть нерентабельно. Не исключено, что определенному количеству сотрудников будут предложены какие-то варианты переезда. Ведь хороших работников не так-то просто найти и обучить.

Не в последнюю очередь, суперроскошный пятизвездочный отель высотой 63 этажа принес компании Emaar Hospitality Group значительный доход, поскольку он расположен прямо в центре центра Дубая, который в настоящее время называется «Центром настоящего». Компании будет сложно компенсировать балансы и ожидания инвесторов за короткий период времени, при этом придется придумывать финансирование для неожиданного масштабного ремонта. Emaar может потребоваться несколько недель, чтобы пересмотреть операционные расходы и прогнозы рентабельности. Но наверняка завтра сильно пострадают доходы компании, а также цена акций. Инвесторы с долгосрочным видением могут извлечь выгоду из текущих неудач компании и накопить акции по выгодной цене в ближайшие дни.

В ночь пожара постояльцы и жители отеля были эвакуированы всего за несколько часов, скорее всего, в остальные отели сети The Address Hotels + Resorts. The Address Downtown распространил по каналам социальных сетей следующее сообщение:

«Мы просим гостей и жителей The Address Downtown Dubai связаться с нашей горячей линией +971 4 423 8870 или по электронной почте: [email protected]».

Скорее всего, оператор отеля примет меры для возмещения гостям стоимости проживания и бронирования столиков в ресторане. Ночь в номере делюкс в The Address Downtown Dubai легко обойдется вам в среднем в 600 долларов, а во время государственных праздников и особенно в канун Нового года стоимость номера, по данным Booking.com, может быть намного выше. Было объявлено, что цена новогоднего гала-ужина начинается от 600 долларов на человека и далее.

Если для гостей отеля в новогоднюю ночь это был ужасающий опыт, который бывает раз в жизни, то для владельцев квартир будет кошмаром разобраться в ситуации. По словам специалиста по недвижимости в центре Дубая, с которым вы можете связаться здесь, только студия в The Address Downtown Dubai Residence в настоящее время стоит примерно полмиллиона долларов США, а квартира с одной спальней продается за миллион. Средняя арендная плата за студию в декабре 2015 года составляла около 50 000 долларов в год, а квартиры с двумя спальнями сдавались примерно за 120 000 долларов. Обычно квартиры подвергаются ремонту каждые пять лет, поскольку застройщик продает их полностью меблированными и с договорами на обслуживание. Пока что компания Emaar Properties не объявила о том, как она планирует организовать возмещение расходов гостям отеля и владельцу недвижимости, а также ремонт здания в целом. В идеале ожидается, что ассоциация домовладельцев The Address Downtown Residences будет координировать этот процесс с Emaar Properties. Наверняка интересы владельцев недвижимости и гостиничного оператора вместе с новогодними гостями защищает дорогой страховой полис.